פרק 38 | שוק הנדלן מתעורר: איפה הביקושים חוזרים, מי עדיין יושב על הגדר ומה צפוי למחירים ב-2026

בפרק הזה של מפצחים השקעות מבית הורייזן שוקי הון, איתי ליפקוביץ מארח את פלג דודוביץ, מנכ״ל פרופדו, לשיחה רחבה על מצב שוק הנדלן בישראל אחרי תקופה ממושכת של קיפאון, ריבית גבוהה וחוסר ודאות. הפרק מנתח את סימני ההתאוששות בשוק, את ההבדלים בין אזורים עם עודפי היצע לבין אזורים שבהם הביקוש מתחיל לחזור, ואת הפער בין מחיר הדירה הרשמי לבין ההטבות, המבצעים ותנאי המימון שמקבלים הרוכשים בפועל. לצד זה, השיחה נוגעת גם במצב המשקיעים, בהתחדשות עירונית, באתגרים של בנייה לגובה, במחסור בכוח אדם בענף, בצפון הארץ, בשוק השכירות ובשאלה המרכזית: האם 2026 תהיה השנה שבה שוק הנדלן חוזר לקצב עסקאות בריא יותר.